Бізнес-план у будівельному бізнесі має наступну структуру:
* особливості індивідуального бізнес-плану можуть відрізнятися від даного прикладу
I. ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА
1. Меморандум про конфіденційність;
2. Опис проекту (бізнес-ідеї);
3. Загальна характеристика компанії-ініціатора проекту: місія, стратегія, цілі, перспективи.
II. МАРКЕТИНГОВА ЧАСТИНА
1. Оцінка місця розташування ділянки будівництва;
2. Аналіз ринку й галузі / сегменту нерухомості:
а) Конкурентне середовище
б) SWOT – аналіз проекту:
– сильні сторони
– слабкі сторони
– можливості, що відкриваються при реалізації
– загрози, пов’язані зі здійсненням;
3. Опис проекту.
III. ОПЕРАЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ
1. Програма будівництва та реалізації проекту;
2. Трудові ресурси (вимоги до персоналу, загальна чисельність персоналу, витрати на оплату праці);
3. Витрати на організацію будівництва і продаж / здачу в оренду;
4. План і стратегія маркетингу.
IV. ФІНАНСОВИЙ ПЛАН
1. Основні допущення і нормативи для фінансово-економічних розрахунків;
2. Кошторис витрат на проект;
3. Черговість забудови;
4. Графік інвестиційного забезпечення;
5. Джерела, обсяги і терміни фінансування;
6. План продажу:
– Цільові ринки.
– Цільові споживачі
– Географічний цільовий ринок
– Ціноутворення;
7. Шляхи максимізації дохідної складової проекту;
8. Прогнозні звіти про рух грошових коштів.
V. АНАЛІТИЧНА ЧАСТИНА
1. Чистий приведений дохід (NPV);
2. Внутрішня норма прибутковості (IRR);
3. Прибутковість власного капіталу (ROE);
4. Період окупності інвестицій (PP);
5. Дисконтований термін окупності інвестицій (DPP);
6. Коефіцієнт покриття позичкової заборгованості (DCR);
7. Точка беззбитковості проекту (BEP);
8. Період повернення позикових коштів (RP);
9. Кількісний аналіз ризиків;
10. Аналіз ризиків:
а) ризики обумовлені технічними факторами;
б) фінансові ризики;
в) кредитні ризики;
г) валютні ризики;
д) інвестиційні ризики.
