Девелопмент у будівництві – це складна та багаторівнева система управління проектом від генерування ідеї та моделювання варіантів щодо розвитку об’єкта нерухомості до реалізації девелоперського проекту в цілому.
Девелопмент передбачає створення об’єкта нерухомості з високим інвестиційним потенціалом.
Які ключові компетенції девелопменту?
Якщо розглядати девелопмент як діяльність, направлену на високий інвестиційний потенціал майбутнього об’єкта, то ключовими компетенціями в управлінні проектом є:
- перевірка бізнес-концепції на життєздатність;
- аналіз цільової аудиторії;
- оцінка кон’юнктури ринку, ключових конкурентів;
- розуміння локальних та часових трендів;
- оцінка інвестиційної привабливості проекту;
- фінансове моделювання, аналіз доходів та витрат на реалізацію проекту;
- інвестиційне забезпечення.
Девелопмент – це комбінація різних управлінських компетенцій від аналізу ринку та вибору найбільш ефективної моделі розвитку проекту до повного управління процесами та бізнес-ризиками, у тому числі управління інвестиційною привабливістю проекту в цілому.
